შენობა ნებართვის პროცესი შეიძლება იყოს ლაბირინთში. გართულებულია ის ფაქტი, რომ სხვადასხვა იურისდიქცია განსხვავებულ წესებს გააჩნიათ, თუმცა ყველაზე მეტად იმავე საერთაშორისო რეზიდენტ კოდექსშია ჩამოყალიბებული. მიუხედავად განსხვავებისა, აქ არის რამდენიმე ფაქტი ზოგადად საერთო ყველა შენობა ნებართვა, რომ თქვენ უნდა იცოდეს:
თქვენ უნდა იბაროთ ოფისების ნებართვა ანონიმურად
არა, თქვენ არ შეგიძლიათ ჩააბაროთ ყველა თქვენი ბიზნესი ნებართვის ოფისში.
მაგრამ ბევრი homeowners, რომლებმაც თავდაპირველი ნებართვების კითხვები, რომ ისინი მიიჩნევენ, მგრძნობიარე უნდა შეეძლოს ვთხოვო მათ ნებართვის ოფისში ტელეფონით.
მფლობელი / აღმაშენებლის ნებართვა საშუალებას გაძლევთ იმოქმედოს, როგორც საკუთარი კონტრაქტორი
თუ გადაწყვეტთ კონტრაქტორის დაქირავებას, შესაძლებელია "იპოთეკის / ნებართვის ნებართვის" უზრუნველსაყოფად გარკვეული იურისდიქცია, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაიცვას სახლი დანიშნულ ვადებში (როგორც წესი, 1 წლის განმავლობაში).
თქვენ აწარმოებთ სერიოზულ პასუხისმგებლობას რისკის ქვეშ მფლობელი / გამყიდველის ნებართვით
როგორც მფლობელი / მშენებელი, თქვენ იმოქმედოთ, როგორც საკუთარი კონტრაქტორი ნაცვლად აყვანის ერთი. ხელშემკვრელი თქვენი აშენება ან დამონტაჟება საშუალებას მოგცემთ შეინახოთ ეს მტკივნეული 15% -25% საფასური. მიუხედავად ამისა, თქვენ ასევე ატარებთ პოტენციური ვალდებულებების ტვირთი, რომელთაგან ბევრი შეიძლება სერიოზული იყოს. ლიცენზირებული, დაზღვეული, შემაკავებელი კონტრაქტორი დაქირავებას უკეთებს ამ ვალდებულებებისგან.
Easements შეიძლება შენი ნებართვის მოკვლა
აქვს თუ არა თქვენი საკუთრება?
Easements საკმაოდ საერთოა. სადაც ელექტროგადამცემი ხაზის, კანალიზაციის მთავარი, ტროტუარის ან სხვა საერთო და უწყვეტი სერვისი გადის თქვენი ქონების მეშვეობით, ალბათ სასიამოვნოა.
შეღავათების სანახავად, შეამოწმეთ თქვენი საკუთრების პლატფორმა, ხელმისაწვდომია ონლაინში თქვენი ქვეყნის შეფასების საიტზე ან მის ოფისებში. საერთოდ, მოქნილობა ნებადართულია შენობების განსახორციელებლად, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ისინი არ არიან უმნიშვნელო დამატებები, როგორიცაა ღობეები.
საფონდო გეგმები არ მიიღება
საფონდო შენობა გეგმები ინტერნეტში. სახლის მფლობელები ნაცვლად 1,500 დოლარის დახარჯვის ნაცვლად საბაჟო არქიტექტურულ-შემუშავებულ გეგმებს შეუძლიათ, შეძენილი მზა გეგმები შეიძინონ $ 500-დან 600 $ -მდე 2 საძინებლით, 2 აბანოთი ავტოფარეხით.
მაგრამ თქვენს ადგილობრივ შენობაში ნებართვა შეიძლება არ დაამტკიცოს ეს გეგმები. მიუხედავად იმისა, რომ ინტერნეტის გეგმები შეიძლება შედგენილი იყოს არქიტექტორის მიერ, თქვენი ოფისი შეიძლება მოითხოვდეს, რომ გეგმები შეიქმნას არქიტექტორის მიერ სახელმწიფოს ფარგლებში ლიცენზირებული.
სირთულეები შეიძლება საჭირო გახდეს
ნაკლოვანებები დამონტაჟებულია ბუფერებს სახლებს შორის, რომლებიც ხელს უწყობენ საზოგადოების ღიაობის განცდას, აგრეთვე ხანდაზმულობის შემთხვევაში უსაფრთხოების მინდვრებს.
თუ თქვენ აშენებთ მხარეს, თითქმის აუცილებლად უნდა იცოდეთ თქვენი ადგილობრივი კორპუსის შესახებ საჭირო ნაკლოვანებების დისტანცირება. ზემოქმედების ქვეშ მყოფ დასახლებებში, სადაც სახლის დამატება შეიძლება აშენდეს ფრონტზე, საჭიროა მინიმალური ნაკლოვანებების დისტანციაც.
Variances: თქვენ ყოველთვის არ ემთხვევა კოდექსს
მაშინაც კი, თუ ადგილობრივი კორპუსის კოდი აქვს გარკვეულ მანდატს, შეიძლება ამ მანდატის გადაფარვას შეუძლია შეცვალოს გამოყენება. ეწინააღმდეგება ოფიციალურად დამტკიცებულ გამონაკლისებს.
ხშირად, სახლის მესაკუთრეს შეიძლება მისი დიდი ნაწილის აშენება უფრო მეტი იყოს, ვიდრე ნებადართულია ზონირების განკარგულებით.
შუამდგომლობის მოთხოვნით, სახლის მესაკუთრეს შეიძლება ამ სახლში უფრო დიდი ასაშენებლად.
თქვენ შეგიძლიათ შეზღუდოთ სხვა გზები ნებართვის გარეშე
კიდევ ერთი პოტენციური საფრთხე: პირობები, შეთანხმებები და შეზღუდვები (CCRs), რომლებიც გვხვდება დაგეგმილი თემების, ქვედანაყოფების ან დაგეგმილი ერთეულის განვითარების პროცესებში (PUDs).
CCR- ი იმოქმედებს როგორც "ჩრდილოვანი ზონის განკარგულების" ტიპი - განკარგულებების განკარგულება, თუ შენ. ისინი ზემოთ, ზოგჯერ ეწინააღმდეგებიან თქვენს მუნიციპალურ განკარგულებებს.
ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ კი არ დასჭირდება ნებართვა
ყველა შენობა და რემოდელირება არ საჭიროებს ნებართვას .
შენობა ნებართვის ხარჯები შეიძლება ჭამონ საოცრად დიდი ნაწილი თქვენი პროექტის ღირებულება
ეს არის ერთი რამ, რომ გაიყვანოს $ 55 ნებართვა აშენება ღობე. მაგრამ რაც შეეხება სამზარეულო ან აბაზანა remodel? ან რომ დამატებით ან ახალ სახლში შენს შენება?
ციცაბო. დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად ცხოვრობთ და თქვენს ადგილობრივ ხელისუფლებას ფულის საჭიროებაზე (შენობა ნებართვები დიდი შემოსავლის წყაროა), შესაძლოა, დაახლოებით 950 დოლარად დაიხარჯოს $ 50,000 სამზარეულო რემოდელირებული (Fairfax County, VA).
გაეცანით ნებართვის მშენებლობის ხარჯებს, რადგან თქვენ გეგმავს თქვენს პროექტს.
ამ გზავნილის შესახებ ბევრი ინფორმაცია გამომდინარეობს ქია რიჩის უაღრესად რეკომენდებული წიგნიდან , კონსტრუქციის კონცეფციის თავიდან აცილება . ეს არის slim, იაფი წიგნი, რომელიც თითქმის აუცილებლად შეინახავს ფულს, როდესაც საქმე შენობა ნებართვით არის დაკავებული.