ეს არ არის გართობის საქმე კონტრაქტები, როდესაც აკეთებს სახლში რემოდელირების ან სახლის მშენებლობა. ყველაზე მეწარმეები უბრალოდ გვინდა, რაც გაკეთდა - რაც შეიძლება მალე დოკუმენტზე მინიმუმამდე შემცირება.
კონტრაქტების ერთ-ერთი გარდამავალი ასპექტი: ცვლილებების შეცვლა. შეიტყვეთ, თუ როგორ შეცვლის ბრძანებებს მუშაობენ კლიენტებსა და კონტრაქტორებს შორის სახლის რემოდელირებისა და მშენებლობის სფეროში .
1. ცვლილებების შეტანა ცვლილებების ლეგიტიმაცია ხელშეკრულებაში
თქვენ და კონტრაქტორმა შეიმუშაონ საწყის კონტრაქტი, გააკეთონ გარკვეული სამუშაო, სავარაუდოდ ისეთი რამეები, როგორიცაა ახალი სახლის შენობა, აყენებს დამატებით, დააყენებს აუზს და ასე შემდეგ.
იმის გამო, რომ გარდაუვალია, რომ ცვლილებები შეიძლება მოხდეს პროექტის მიმდინარეობისას, ცვლილებების შეცვლა საშუალებას იძლევა ხელშეკრულება ამ ცვლილებების დასაკმაყოფილებლად.
2. ეს არ არის მხოლოდ კლიენტი, ვინც იწყებს მათ
ორივე მხარეს შეუძლია და მოითხოვოს ცვლილების შეკვეთა. ქია რიჩი, მშენებლობაზე მშენებლობის თავიდან აცილების მიზნით, აცხადებს,
"მას შემდეგ, რაც შეცვლის ბრძანებები, როგორც წესი, გაზრდის პროექტის ღირებულება, ისინი წყევლა ყველა homeowner, ყველაზე ცვლილება ბრძანებებს შედეგად:
- შეცდომები და უმოქმედობა კონტრაქტით
- უცნობი პირობებისგან წარმოქმნილი სამუშაო.
- მფლობელი მოთხოვნილი დამატებითი სამუშაო. "
3. განახლებანი და დამატებები შედის ყველაზე ცვლილების შეკვეთა
ყველაზე გავრცელებული მოვლენა, რომელიც იწყებს ცვლილების ბრძანებას, როდესაც homeowner გადაწყვეტს დაამატოთ ელემენტს პროექტი: მეტი ფანჯარა, უკეთესი ფანჯრები, სხვადასხვა იატაკი , უმაღლესი ჭერი, უკეთესი კლასის ტექნიკა და ა.შ. ყველა შეცვლის ხელშეკრულება, თუნდაც ყველაზე პატარა ცვლილება, უნდა იყოს დოკუმენტირებული სახით შეცვლის მიზნით.
4. გაფიცვის ენა საწყის შეთანხმებაში შესაძლებელია, უბრალოდ არ არის ადვილი
ეს არის პრაქტიკა, რომ homeowners მიჩვეული, როდესაც შეძენის ან გაყიდვის ქონება - tweaking ფასი, მდგომარეობა, ან სხვა მონაცემების წერტილი. ცვლილების შეკვეთა რემოდელირებისა და მშენებლობისთვის განსხვავებულია, რადგან ამდენი მონაცემები არის ჩართული.
5. თითოეული ცვლილება მაღალკვალიფიციურია
ცვლილების შეკვეთა არის დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს მნიშვნელოვან ინფორმაციას, რომელიც არ შეიძლება გადაცემული იყოს ხელშეკრულების ხელმოწერილი ნოტების საშუალებით. მაგალითად, ცვლილების შეკვეთაში შევა ორიგინალური ხელშეკრულების თარიღი; ცვლილების შეკვეთის თარიღი; ორიგინალური ღირებულება; ცვლილების ღირებულება; ცვლილების ღირებულება; და უფრო მეტი. რაც მთავარია, ცვლილების ბრძანებები მიუთითებს სპეციფიკის შესახებ ზუსტად რა მოხდება ცვლილებებთან. ცვლილების შეკვეთა ხელს უნდა მოაწეროს როგორც თქვენ და კონტრაქტორმა.
6. არ არსებობს უნივერსალური ფორმა ამისათვის
არ არსებობს საყოველთაოდ მიღებული ცვლილების შეკვეთის ფორმა, მაგრამ კონტრაქტორს ექნება ცვლილების შეკვეთის ფორმა. ეს არის იშვიათად ერთზე მეტი გვერდი, და სულ მცირე , შეიცავს ინფორმაციას ზემოთ აღნიშნული.
7. შეცვლა ბრძანებები თითქმის ყოველთვის გაატაროთ მეტი ფული
როგორც კია რიჩიმ აღნიშნა, ძალიან იშვიათია, რომ შეცვალოს წესრიგი, რომელიც გამოიწვევს დაბალი კონტრაქტის ღირებულებას. ამდენად, აუცილებელია ცვლილებების შეკვეთების მაქსიმალურად თავიდან ასაცილებლად - მაშინაც კი, თუ ცვლილებების ინიციატივაა. ქალბატონი რიჩი გვირჩევს საცხოვრებლებს "... შეიმუშავონ ლაკონური, სწორი, სრული და ნათელი სამუშაოები, რათა შენობის გეგმები, წინადადებები და კონტრაქტები უზრუნველყონ ყველა აუცილებელი სამუშაოსთვის".