იცოდე როდის და როგორ დაარღვიოს იჯარა
აქედან გამომდინარე, გაითვალისწინეთ, რომ ეს სტატია ზოგადად ინფორმაციას იძლევა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა დაარღვიოს ბინის გაქირავების საიჯარო და მხოლოდ ხელმძღვანელობით. თუ თქვენ შეშფოთებულნი ხართ იჯარის გატეხვის შესახებ, უნდა მიმართოთ თქვენს პროფესიულ კონსულტაციებს, როგორიცაა კონტრაქტორი იურისტი ან აგენტი ადვოკატირების სააგენტო.
წაიკითხეთ და გაიგეთ შენი იჯარით
მნიშვნელოვანია, რომ იცოდეთ თქვენი იჯარით, მათ შორის ნებისმიერი გაფრთხილება მოძრაობის შეტყობინების შესახებ და თუ არა შენს ბინაში.
ყველა იჯარით უნდა გათავისუფლდეს პუნქტი, რომელიც მოიცავს თქვენს პასუხისმგებლობას. ასეთი მოვალეობები, რომლებიც ყველაზე გავრცელებული არიან არა უმეტეს კვირების ცნობა, ჯარიმები ამ დროისა და ბინის მდგომარეობის გასვლის შემდეგ არ არის გათვალისწინებული . ჩვეულებრივ, მეწარმეები სულ ცოტა 30 დღით ითხოვენ 60 დღით. თუ არ შეამოწმე ყველა ფინანსურ პასუხისმგებლობას, როდესაც იჯარით იჯარით , საჭიროა იცოდეთ ახლა. გასარკვევად, წესები, რომლებიც მუშაობდით, სანამ გადაწყვეტენ, თუ როგორ უნდა გააგრძელოთ.
გაითვალისწინეთ ადგილობრივი გაქირავების კანონები
თუ თქვენი იჯარით არ არის გათავისუფლებული პუნქტი, მაშინ უნდა გაეცნოთ ადგილობრივი კანონების მოწვევას მოზარდის შეტყობინების შესახებ. სად ვცხოვრობ, კანონი 30 დღეა, თუ საიჯარო სხვაგვარად არ არის მითითებული. ადგილობრივი კანონები ასევე მოგაწვდით ინფორმაციას იმ შემთხვევაში, როდესაც ეს ნორმალურად იჯარით იჯარით - რომელ პირობებში შეგიძლიათ შეწყვიტოს იჯარით ჯარიმის გადახდის გარეშე.
ზოგიერთი პირობები მოიცავს თქვენს საცხოვრებელ ბინაში უსახლკაროდ დარჩენილი სტრუქტურული კატასტროფის გამო, რაც არის მესაკუთრის ბრალია. მე ყოველთვის ვურჩევ სანამ არაფერი, კონსულტაციები კანონების თქვენი სახელმწიფო.
გადაწყვიტეთ, თუ უნდა დაარღვიოთ გაქირავების შემდეგ, გაითვალისწინეთ ჯარიმები
ყველაზე ჯარიმები იჯარის გაქირავების მოიცავს ერთი ან ორი თვის განმავლობაში ქირავდება, რომელიც ზოგიერთ ქალაქში შეიძლება საკმაოდ ძვირი.
დარწმუნდით, რომ იცით, რა ფინანსურად ხვდებიან ადრე წასვლას. ასევე, გახსოვდეთ, რომ სავარაუდოდ, საჭიროა თქვენს მემამულეზე მითითება, თუ თქვენ გეგმავთ სხვა სახლში გაქირავებას ; იჯარით იჯარით, თუ არ შეასრულებთ ამ საქმეს, შეიძლება უფრო გაუჭირდეს მომავალში. გარდა ამისა, ჯარიმის გადახდა - რაც საფასურია - ხშირად ხშირად იჯარით გაყვანაა. რაც უფრო დაგიჯდებათ, უფრო დაგიჯდებათ, დარწმუნდით, რომ თქვენი საკრედიტო რეიტინგის შენარჩუნება ტაქტიკაში.
შეამოწმეთ თუ შენიშვნა არის ვარიანტი
ზოგიერთი საცხოვრებელი არ იძლევა subletting ხოლო სხვები ღიაა მას. კიდევ ერთხელ, შეამოწმეთ თქვენი იჯარით. თუ თქვენი იჯარით იძლევა subletting, განიხილოს, როგორც ვარიანტი, კერძოდ, თუ მესაკუთრის არ სურს მოლაპარაკებას თქვენთან ერთად. თავად გამოწვევა შეიძლება იყოს რთული, შრომატევადი და ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ კვლავ უკავშირდება არსებულ ქონებას, მაგრამ ყოველთვის არსებობს ხალხი, რომელიც ეძებს მოკლევადიან გაქირავებას . მას შეუძლია, თუმცა გადარჩენა ფული . თუ თქვენი იჯარით არ იძლევა subletting, საუბარი თქვენი landlord თუ ეს ვარიანტი; მოლაპარაკების ნაწილი შეიძლება მოიცავდეს პირს სუბლეტირების დამტკიცებას. კვლავ subletting, თქვენ ჯერ კიდევ პასუხისმგებელი ქირავდება up ბოლომდე იჯარის და sublet პერიოდში.
იცოდე შენი მეზობელი
თუ თქვენ გეგმავთ იჯარით გაყვანისას, დარწმუნდით, რომ თქვენს მემამულეს უთხარით რაც შეიძლება მალე. თუ მასთან კარგი ურთიერთობა გექნებათ, შეიძლება იჯარით გაეცათ იჯარის ხელშეკრულების გარეშე . მე მქონდა გაჯანსაღება ოჯახური გადაუდებელი დახმარების გამო, და ერთხელ მე ავუხსენი მეზობელს და რატომ დავეხმარე ახალ მექირავებელს, მან გაათავისუფლა სასჯელის საფასური, რომელიც ერთი თვის ვადით ექვემდებარებოდა. პატიოსნება, როგორც წესი, საუკეთესო პოლიტიკაა.
არ შეაჩერე გადახდა ქირავდება
თუ თქვენ უბრალოდ შეწყვიტეთ გადახდის ფასი ეს არა მხოლოდ დააზიანოს თქვენი საკრედიტო რეიტინგის, მაგრამ ძნელი გაქირავების სხვა საცხოვრებელი. გახსოვდეთ, თუ ამის გაკეთება, თქვენ დაარღვიე თქვენი ხელშეკრულება, იურიდიული დოკუმენტი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მესაკუთრეს შეუძლია მოითხოვოს სამართლებრივი ქმედება.
მიიღეთ პროფესიული დახმარება
როგორც უკვე აღინიშნა, თუ თქვენ ეჭვი ან სცადეთ ყველა სხვა ვარიანტი, მათ შორის მოლაპარაკება თქვენს მემამულეებთან, კონსულტაციებს პროფესიონალთან.
უმრავლეს ქალაქებს აქვთ არაკომერციული სააგენტოები, რომლებიც ეხება გამქირავებელ / მეზობელ საკითხებს ან ქირავნობის უფლება ორგანიზაციებს. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ იქ. შემდეგი ნაბიჯი არის კონსულტაციები უძრავი ქონების იურისტის ან კონტრაქტორის ადვოკატთან; ეს შეიძლება იყოს ძვირადღირებული, თუ არ იმოქმედებთ არაკომერციულ სააგენტოში, მაგრამ მას შეუძლია შეინახოს ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში.