იფიქრეთ თქვენი სახლის რემოდელირების შესახებ? იქნებ სხვაგვარად იფიქროთ.
მდებარეობა HGTV to Houzz რომ Pinterest, ყველას დაარწმუნოს თქვენ remodel თქვენს სახლში.
მაგრამ სახლის რემოდელირება ყველასთვის არ არის და ამის გაკეთება-ის-რემოდელირება კიდევ უფრო ძვირფასი პერსპექტივაა.
აქ არის რამ სერიოზულად განიხილოს სანამ გაიყვანოს, რომ კუთხეში ხალიჩა და ოცნება refurbishing მყარი hardwood ქვეშ ...
თქვენც კი არ დაიწყებთ რემოდელირების ხარჯებს
თქვენ შეიძინა სახლი $ 350,000, დააყენა $ 50,000 ღირებულების სამუშაო, და გაიყიდა ეს $ 400,000 ან მეტი.
ფული დაიხარჯა, ფული დაიბრუნა! უფლება?
ნამდვილად არ. სახლში იყიდება, ამდენი ფაქტორია თამაში, რომ შეუძლებელია იმის განსაზღვრა, თუ როგორ აისახება თითოეული მათგანი გაყიდვების ფასზე. რემოდელირებისთვის შეუსაბამო ფაქტორებს შეიძლება ჰქონდეს უფრო დიდი გავლენა სახლის გაყიდვების ფასზე - ეკონომიკური კლიმატი, შედარება, იპოთეკური ტარიფები და ა.შ. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ სივრცეში მნიშვნელოვანი ზრდაზე, მაგალითად, თუმცა მაინც არ არის გარანტირებული).
ზოგიერთი remodels (მაგალითად, ძირითადი სამზარეულო remodels) შეინარჩუნოს მაღალი ღირებულება. სხვა remodels აქვს laughably პატარა ღირებულება (მაგალითად, ოფისი remodels). მაგრამ არა რემოდელირება, თავისთავად, დაბრუნების 100% -იან დაბრუნებას.
Takeaway: გამოიძიოს resale ღირებულება სახლის remodel პროექტები და მიიღოს რეალობა. შეიძლება, რომ მეკობრე-ოფისში ოფისი შენთვის შენთვის მხოლოდ შენთვისაა - თავისთავად, არა მყიდველისთვის.
შესაძლოა დიდი შფოთვა გაგიჭირდეთ
ეს არის ერთი რამ, რომ დაიბრუნონ ჟურნალის გამოწერაზე; ეს კიდევ ერთი რამ, რომ scammed მეტი $ 16,000 გადახურვის სამუშაო.
უზარმაზარი ნაძარცვის შესაძენად არის ის, თუ რატომ არაკეთილსინდისიერი კონტრაქტორები უშვებენ საეჭვო სახლის მესაკუთრეებს.
Scam მხატვრების განსაკუთრებით მინდა სამიზნე დიდი ბილეთის ექსტერიერი პროექტები , როგორიცაა driveways და სახურავები. წყლის მილის დაზღვევა კიდევ ერთი პოპულარული რეკეტია. და როდესაც mold remediation არის ლეგიტიმური ბიზნესი, ბევრი scammers insinuate თავს ამ ინდუსტრიის როგორც გზა გამოყოფა homeowners მათი ფული.
Takeaway: საფუძვლიანად კვლევითი კონტრაქტორების შესამცირებლად შესაძლებლობა scammed. და დარწმუნდით, რომ თქვენ ეძებთ კონტრაქტორს, არა პირიქით.
ეს მკაცრია მწვანე
უახლესი მიღწევები ნიშნავს, რომ სახლები უფრო ეკო მეგობრულია, ვიდრე ოდესმე. მაგრამ რემოდელირების პროცესი არსებითად უნაყოფო პროცესია. უბრალოდ შეხედეთ თქვენს Dumpster- ის შინაარსს თქვენს შემდგომ სამზარეულო რემოდელირებაზე და ნახავთ 40 კუბურ ეზოებს drywall, MDF, ვინილის იატაკი, მავთული და მინა, ყველა ნაგავსაყრელზე.
არა მხოლოდ, რომ განიხილონ ენერგეტიკული ნარჩენები წარმოების და ტრანსპორტირების სამშენებლო მასალები.
Takeaway: ჩადება თქვენი შემდეგი რემოდელირების პროექტი, როგორც მწვანე, რაც შეიძლება. თუ არ ხართ დარწმუნებული, როგორ უნდა წახვიდე ამ მიზეზით LEED კონსულტანტები.
ეს შეიძლება დაზიანდეს თქვენი ფსიქიკა და შენი ურთიერთობები
საშინაო რეკონსტრუქციის საშინელებათა ისტორია ჟანრი ("ბატონი ბლანლინგსი აშენებს თავის ოცნების სახლს", "ფულის კრავენ" და ა.შ.) მთავარი რემოდელირება შეიძლება ჰქონდეს კოროზიული ეფექტი ქორწინების შესახებ და სხვა ახლო, პირადი ურთიერთობები.
Takeaway: თქვენ ყოველთვის არ შეიძლება იყოს hanging drywall და დაყენების იატაკი. დაიბრუნეთ თქვენი ცხოვრება, შევინარჩუნოთ კარგი ბალანსი რემოდელირებისა და ცხოვრებისათვის. გამოიკვლიეთ ყველა გზა იმისათვის, რომ შეინარჩუნოთ ურთიერთობა თქვენს ჯანმრთელობასთან. ბიუჯეტი გრძელვადიანი სასტუმროში დარჩება ნებისმიერი რემოდელირების პროექტი, რომელიც იღებს ძირითად ოთახს კომისიისგან.
ეს ყოველთვის უფრო რთული და ძვირია, ვიდრე თქვენ წარმოიდგენთ
იპოვეთ კონტრაქტორი, რომელსაც შეუძლია დროულად და ბიუჯეტში აბაზანა რემოდელირება, და ის გარანტირებული იქნება ბიზნესის დანარჩენი ცხოვრებისათვის. უფრო რეალისტურად, ფართომასშტაბიანი რემოდელირების პროექტები სავარაუდოდ შეცვლის ბრძანებებს, რომ გაიზარდოს ღირებულება და ვრცელდება დასრულების თარიღი. მაშინაც კი, მცირე ზომის ძვირფასეულობებს გააჩნიათ უნიკალური გზა ძვირფასი ღირებულების inching.
Takeaway: მიიღეთ ზუსტი, მესამე მხარის ხედვა რემოდელირების ხარჯების შესახებ . ამის შემდეგ, ფსიქიურად დაამატოთ 25% ორივე ღირებულება და გრაფიკი.
თქვენ ხშირად არ შეგიძლიათ ამის გაკეთება (მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ ფიქრობთ)
მთავარი რემოდელირების სატელევიზიო გადაცემების გამოძახება არის ის, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ეს თქვენთვის! მაგრამ ზოგიერთი პროექტი პატარულად DIY- არამეგობრულია: კონდიციონერების ან ღუმელების დამონტაჟება; შენობა დამატებები; გადახურვა შენი სახლი. სხვა პროექტები გამოგიგზავნით თქვენს პერსონალურ შეხებას.
შინაგან კედლის მხატვრობა? რა თქმა უნდა. ჩაიძირა ჩაიძირა. მოიყვანეთ იგი.
ეს არ არის დიდი გარიგება მიიღოს მკაფიოდ განსაზღვრული DIY პროექტები. მაგრამ ყველაფერი ძვირადღირებულია, როდესაც თქვენ თავად დაიწყებთ პროექტს, აღმოჩნდეთ თქვენი ელემენტისგან, შემდეგ კი კონტრაქტორის გადატანა.
Takeaway: Categorize პროექტების როგორც წვრილმანი, დაქირავება- a- პრო, ან არც გზა . თუ არ ხართ დარწმუნებული, ავტომატურად გადადიხარ ის სამუშაოზე.
რატომაა რეაგირება თქვენს სახლში?
თუ ფიქრობთ, რომ ეს ხუთი ფიგურა სამზარეულო რემოდელირება აუცილებელია, შეგიძლია პასუხი გასცეს? უმეტეს შემთხვევაში, უგემრიელესი სამზარეულო კვერცხის კვერცხის, ასევე ხელუხლებელი სამზარეულოა. ბევრი homeowners დაამატოთ სივრცეში მათი სახლი ან recondition აბაზანა არ შესამჩნევი მიზეზი. გარეთ გავლენა შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი remodel: დაბალი სახლში სააქციო განაკვეთების, boosterism საწყისი სახლის რემოდელირების შოუები და შენახვა ერთად Joneses. არაერთი კარგი მიზეზია, რომ გადაკეთდეს.
Takeaway: ყურადღებით განიხილეთ თქვენი შემდეგი სახლის რემოდელირების პროექტი. თუ საჭიროა ხანგრძლივი, ბნელი ღამის სული სუნთქვის პროექტამდე, ღამით მიიღოს. გააცნობიერეთ, რომ არ არის სირცხვილი, რომ არ გადაწყდეს რემოდელირების გაგრძელება.