გჯერა თუ არა, მთავრობას სურს, რომ გადააკეთო შენი სახლი. სინამდვილეში, მას სურს ამის გაკეთება ისე ცუდად, რომ იგი გადაიხდის თქვენ ამის გაკეთება.
ოფიციალურ ვებ-გვერდებზე ჩამორჩენილი პატარა სახელმწიფო პროგრამები და დახმარებას უწევენ საგადასახადო შეღავათების, ნულოვანი ან დაბალი საპროცენტო სესხებისა და უფასო სადაზღვევო სახსრების შეძენას.
კარგად ჩაფლული Point Of Secrecy?
რა საიდუმლოა ეს პროგრამები? არ არის საიდუმლო, რომ შავი ვერტმფრენები ჩართული არიან. მაგრამ ისინი დამალული საკმარისია, რომ მე არ ვიცი მთავარი გაუმჯობესების ქონების საგადასახადო გათავისუფლება სანამ ვნახე ეს ჩემი წლიური ქონების საგადასახადო ლაშქრობა postcard.
მთავრობა არ არის დაინტერესებული, რომ შენს სიამოვნებას გაგიწიოთ კარგი სატელიტური ავტოფარეხი. თუმცა, დიდი სურათია დაინტერესებული. სახალხო დამცველისთვის სახლის დამქირავებლების წახალისება ხელს უწყობს საბინაო საფონდო მთლიანად გაუმჯობესებას, მთელი რიგი სოციალური ქსელების გასაუმჯობესებლად.
3 საერთო ელემენტები
- ადრე უნდა გამოვიყენოთ : არც ერთი ამ პროგრამით არ არის რეტროაქტიულად წარსული სარემონტო სამუშაოები.
- ტიპების Remodels შეზღუდულია : პროგრამები არ გადაიხდის ფუფუნების ნივთები, როგორიცაა ფინური საუნა ან წყლის ფუნქცია. ეს ძირითადად ძირითადი რეაბილიტაციის შესახება. საინტერესოა, რომ ზოგიერთი ქონების საგადასახადო შეღავათების პროგრამები არ დაფარავს იმას, თუ რა შეიძლება ითქვას, როგორც ძირითადი (კომპოზიციური სახურავის შემცვლელი სხვა კომპოზიტური სახურავით), მაგრამ შეავსებს კომპოზიტიდან მაღალ-ღირებულების მასალებს, რადგან ეს წარმოადგენს ქონების ღირებულების განახლებას . და FHA Rehab სესხები კი დაფარავს სახლს და აშენებს სრულიად ახალი!
- საჭიროა ზედამხედველობა . მინიმუმ ერთი ინსპექცია საჭირო იქნება იმის დასადგენად, რომ პროექტი რეალურად არსებობს და გეგმის მიხედვით მიმდინარეობს.
01 წლის 03
სლავის ქონების გადასახადები
andresr / გეტის სურათები რა არის
მთავარი გაუმჯობესება ქონების საგადასახადო შეღავათები.
რას აკეთებს
ეს პროგრამები საშუალებას იძლევა მთლიანად ან ნაწილობრივ გათავისუფლდეს თქვენი ადგილობრივი ქონების გადასახადებიდან, როდესაც რემოდელირება ხდება თქვენს სახლში.
დასაშვებობის მოთხოვნები
უფლებამოსილება მერყეობს ქვეყნის ან ქალაქის მიხედვით, მაგრამ, როგორც წესი, ერთი მესაკუთრის მფლობელი ისარგებლებს საკუთრებაში უნდა იყოს მფლობელი ოკუპირებული, მაგრამ არა ყოველთვის.
ქვეყნები იშვიათად იყენებენ, რომლებიც remodels ნებადართულია იმის ნაცვლად, რომ განსაზღვრონ ისინი ფართო თვალსაზრისით, როგორიცაა "მატერიალური, ფაქტობრივი და მუდმივი საკუთრების გაუმჯობესება, რაც გაზრდის ღირებულებას".
ქვედა მხარე
ქონების გადასახადებიდან დროებითი გათავისუფლება.
ვინ სთავაზობს მას
წერილობითი სახელმწიფო კანონი, ეს პროგრამები ადმინისტრირებულია საგადასახადო შემფასებლებმა და ქვეყნებმა და ქალაქებმა.
02 03
მიიღეთ 0% საპროცენტო განაღდების სესხიჯორჯ პეტერსი / გეტის სურათები რა არის
საწყისი გაუმჯობესების პროგრამები, ან HIPs.
რას აკეთებს
დაზოგე ათასობით, როდესაც ქვეყნის ან სხვა ადგილობრივი მთავრობები სუბსიდირებას უწევენ საპროცენტო სესხებს. ზოგჯერ, ყველა ინტერესი სუბსიდირებულია; სხვა დროს, მხოლოდ ნაწილობრივ.
დასაშვებობის მოთხოვნები
სხვადასხვა დასაშვებობის წესები, მაგრამ ზოგადად: თქვენ უნდა რეაბილიტაციას არსებული სტრუქტურა (ეს არ ყიდულობს ახალს) და არა თქვენი ქონების სხვა სტრუქტურის მშენებლობისთვის; თქვენი მთლიანი შემოსავალი გარკვეულ ზღვარს ქვემოთ შედის; სესხი არ გამოიყენება ფუფუნების საგნებისთვის, როგორიცაა აუზები, სატელიტური თეფშები, დეკები და ა.შ.
ქვედა მხარე
ყველა უბანი გთავაზობთ HIP- ებს. თუ თქვენს ადგილობრივობას არ შესთავაზებს ეს, თქვენ გისურვებთ.
ვინ სთავაზობს მას
დასაწყისი თქვენი ადგილობრივი ქვეყნის საგადასახადო შემფასებელი. განაცხადის პროცესი შეიძლება დაიწყოს აქ, შემდეგ კი მიმართოს კერძო კრედიტის სახით სახაზინო სააქციო კაპიტალის ან HELOC სახით, დაინტერესებული ქვეყნის მიერ გამოყოფილი თანხებით.
03 03
"სარეაბილიტაციო სესხი", რომელიც დაგეხმარებათ შეცვალოს ეს ფიქსერი-ზემოMaskot / გეტის სურათები რა არის
FHA 203 (k) სარეაბილიტაციო სესხის პროგრამა.
რას აკეთებს
სახლის შეძენისას, რომელიც რემონტს საჭიროებს, თქვენი პირველი იპოთეკა მხოლოდ შესყიდვის ღირებულებას მოიცავს - არა შემდგომი რემოდელირება.
ერთდროულად მოპოვების სესხის მოპოვება ნიშნავს ხანგრძლივი დამტკიცების დროს, მაღალი საპროცენტო განაკვეთით და ბალონის გადახდას. კრედიტორების არ მოსწონთ ამტკიცებს remodel სესხების ამ დროს, რადგან თქვენი განკუთვნილი სახლი, მისი ამჟამინდელი ნაკლებად, ვიდრე სრულყოფილი სახელმწიფო, ვერ იმოქმედებს, როგორც სათანადო გირაოს.
აშშ მთავრობა დააზღვევს თქვენს სესხს, შეფუთვაზე შეძენას და შეავსებს ერთ პაკეტს და უზრუნველყოფს ყველაფერს კრედიტორს.
დასაშვებობის მოთხოვნები
მოთხოვნები ფართოა, რომელიც მცირეა (რაც HUD განსაზღვრავს $ 5,000-ს ან უფრო მეტს) იმ სახლის გასწვრივ, რომელიც განადგურდება, გააფუჭებს და მთლიანად ხელახლა აშენდება.
ქვედა მხარე
გარდამავალი წითელი ლენტი. თუმცა, დამოუკიდებელი კონსულტანტები დაგეხმარებათ პროცესის გამარტივებაში.
ვინ სთავაზობს მას
აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი (HUD)