რა უნდა იცოდეთ ამ ძირითად დოკუმენტზე?
როცა ვაქირავებ ბინას, თქვენ და თქვენი მეზობელი სავარაუდოდ იჯარით იჯარით, დოკუმენტს, რომელიც გაძლევთ საშუალებას დაიცვას თქვენი ახალი სახლი, რადგან იჯარით რჩება ძალაში.
სანამ იჯარით იჯარით, ალბათ გაინტერესებთ, რა არის საუკეთესო საიჯარო ვადა, რამდენად მოგეწონებათ, ვინმემ შეიძლება ხელი მოაწეროს იჯარით და მაშინაც კი, იქნებ უკეთესად გაქირავებთ ბინაზე გირაოს გარეშე?
საიჯაროზე ხელმოწერის შემდეგ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, რომ თავიდან იქნას აცილებული და შეგეშინდეთ, რომ იჯარით იჯარით აღემატებოდეს ჯარიმები.
ან, შესაძლოა, გაითვალისწინოთ გარკვეული წესი თქვენი იჯარით და უნდა დაარწმუნოთ თქვენი მემამულე, რომ ეს წესი უსამართლოა ან არ უნდა გამოიყენოს.
საბედნიეროდ, თქვენ შეიძლება მომზადებული და თავიდან ავიცილოთ ბევრი პრობლემა კითხულობს up საფუძვლებს ბინის იჯარით ქვემოთ.
ფიქსირებული საგადასახადო საიჯარო თვე თვემდე-თვე გაქირავების შეთანხმება
დროის უმეტესობა, მემამულეები და გამქირავებლები დაეთანხმებიან ფიქსირებულ ტერმინს, როგორიცაა წელიწადში, ქირავნობისთვის. როდესაც დრო იზრდება, ორივე მხარემ შეიძლება დათანხმდეს იჯარის განახლება სხვა ფიქსირებული ვადით. გაირკვეს, თუ რატომ შეიძლება უფრო გრძელვადიანი გირავნობის ვადა, ან არ იყოს , თქვენთვის ხელსაყრელი .
ამის საპირისპიროდ, ავტომატურად იჯარებს თვეში გაქირავების ხელშეკრულება, თუ მესაკუთრე ან ქირავნობი არ დაამთავრებს. მიუხედავად იმისა, რომ ეს უფრო მეტ მოქნილობას შესთავაზებს, შეიძლება ფასზე მოდის.
რას გთავაზობ საიჯარო ხელმოწერაზე?
მზად იყიდოთ დაახლოებით ორჯერ ოთხჯერ თქვენი ყოველთვიური გაქირავების , თუ არა მეტი, ერთად ხელმოწერის თქვენი იჯარით.
გადახდის ვალის გადახდა, პლუს უსაფრთხოების დეპოზიტი, ბროკერის საკომისიო, საკომისიო გადასახადი და სხვა, თქვენ აუცილებლად უნდა მოიტანოთ თქვენი საფულე თქვენი საიჯარო ხელმოწერისთვის. აქ არის უფრო დეტალურად, თუ რა უნდა ველოდოთ იჯარით ხელმოწერას .
საიჯარო გარანტიები
თუ თქვენ შეშფოთებული ხართ, რომ მემამულეები არ ითანამშრომლებენ იჯარით, რადგან ისინი ფიქრობენ, რომ არ მიიღებთ საკმარისი შემოსავლის მიღებას, შეიძლება შეძლონ ნათესავი ან მეგობარი დახმარების გაწევა გარანტიის სახით ხელმოწერით.
თუ თქვენ იპოვით თქვენს ოცნების ბინას, მაგრამ მემამულე იკავებს მას თქვენთვის ფინანსური ფონდის შემოწმების შემდეგ, შეგიძლიათ მიმართოთ ამ ვარიანტს.
გაუთვალისწინებელი იჯარის წესები
ხშირად საკმარისი, მოიჯარეები მიიჩნევენ, რომ გარკვეული იჯარის მოთხოვნა უსამართლოა. თუ ასე ფიქრობთ, შეიძლება ძალიან კარგად იყოს გამართლებული მოთხოვნაზე. როგორც ბინა tenant, გვახსოვდეს, რომ წესი დარღვევა შეიძლება დააყენოს თქვენ რისკის დაკარგვის თქვენს სახლში, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ შეუძლია ჩამოყალიბდეს მიზეზი, რის გამოც თქვენ გვჯერა ლოგიკა და კანონი თქვენს მხარეს, როდესაც საქმე ეხება ბინა წესი.
არღვევს შენი იჯარით
მოვაჭრეები ხშირად იწყებენ კარგ მიზეზებს იმისთვის, რომ დაიწყონ იჯარის ვადა. მაგალითად, ერთი საერთო მიზეზი ის არის, როდესაც ქირავნობას გადაწყვეტს, რომ მას სურს საკუთარი სახლი .
თუ თქვენ უნდა დაარღვიოთ თქვენი იჯარა, გაირკვეს, თუ როგორ შეიძლება თავიდან ავიცილოთ ან მინიმუმ შეზღუდოს თქვენი მემამულის ჯარიმა .